Warszawa po raz pierwszy od lat zbuduje salę koncertową z prawdziwego zdarzenia. Przy ulicy Grochowskiej 272 powstaje nowa siedziba Sinfonii Varsovii, a jej sercem będzie sala na 1877 miejsc. Pierwszy etap inwestycji jest już gotowy, a 12 października 2026 roku podpisano umowę na etap drugi, najważniejszy i najdroższy. Wyjaśniamy, co dokładnie powstaje, ile to kosztuje, kto za to płaci i kiedy zabrzmi pierwszy koncert.
Najważniejsze fakty w skrócie
- Gdzie: ul. Grochowska 272, Warszawa, dzielnica Praga-Południe.
- Co powstaje: sala koncertowa na 1877 miejsc, sala kameralna na ok. 400 miejsc, zaplecze dla artystów, ogród i ażurowa promenada na wysokości 21 metrów.
- Projekt: austriackie Atelier Thomas Pucher z Grazu oraz lokalna pracownia Grupa 5 Architekci.
- Generalny wykonawca etapu drugiego: Warbud S.A., oferta ok. 651 mln zł.
- Etap pierwszy: zakończony we wrześniu 2026 roku, zabytkowe budynki są już otwarte.
- Termin zakończenia całości: przełom 2029 i 2030 roku, według umowy najpóźniej w pierwszej połowie 2030.
Gdzie powstaje nowa siedziba i dlaczego akurat tam?
Nowa siedziba Sinfonii Varsovii stoi na prawym brzegu Wisły, na Pradze-Południe, przy ruchliwej ulicy Grochowskiej. To miejsce po dawnym Instytucie Weterynaryjnym SGGW. Neorenesansowy zespół budynków powstał na przełomie XIX i XX wieku. Autorem jest Władimir Pokrowski, architekt, który zaprojektował w Warszawie wiele cerkwi i budynków publicznych.
W 2010 roku Warszawa przekazała ten teren Sinfonii Varsovii. Obok rozciąga się park im. Obwodu Praga Armii Krajowej, co ma duże znaczenie dla projektu. Architekci od początku zakładali, że siedziba nie będzie zamkniętą świątynią muzyki, tylko miejscem otwartym dla mieszkańców, połączonym ze spacerami po parku.
Dyrektor orkiestry Janusz Marynowski przypomina, że w ostatnich kilkunastu latach w Polsce powstało około 17 sal koncertowych, ale żadna w stolicy. Sinfonia Varsovia od lat czeka więc na własną, docelową salę. Na Grochowskiej korzystała dotąd z Pawilonu Koncertowego, czyli specjalnego namiotu rozstawionego za dawnym instytutem.
Czym jest Sinfonia Varsovia?
Orkiestra powstała w 1984 roku w Warszawie. Wyrosła z Polskiej Orkiestry Kameralnej, która poszerzyła skład na potrzeby występów z Yehudim Menuhinem, wybitnym skrzypkiem i dyrygentem. Menuhin został jej pierwszym gościnnym dyrygentem. Od 2008 roku Sinfonia Varsovia jest samorządową instytucją kultury, a od kwietnia 2026 roku jest współprowadzona przez miasto stołeczne Warszawa i Ministerstwo Kultury i Dziedzictwa Narodowego.
Na swoim koncie zespół ma ponad 3000 koncertów i ponad 300 płyt. Występował między innymi w Carnegie Hall w Nowym Jorku, wiedeńskim Musikverein i londyńskim Barbican Centre. Dyrektorem artystycznym orkiestry w latach 2003–2020 był Krzysztof Penderecki. Orkiestra jest też laureatem Srebrnego Medalu „Zasłużony Kulturze Gloria Artis”.
Historia projektu: od konkursu w 2010 roku do umowy z wykonawcą
Droga do dzisiejszego momentu była bardzo długa. Od rozstrzygnięcia konkursu do podpisania umowy na główną budowę minęło 16 lat.
Konkurs architektoniczny w 2010 roku
W 2010 roku ogłoszono międzynarodowy konkurs na projekt nowej siedziby. Wpłynęło 138 prac. Jury pod przewodnictwem Bohdana Paczowskiego wybrało koncepcję Atelier Thomas Pucher z Grazu. Sąd konkursowy zachwycił się pomysłem stworzenia „strefy wyciszenia”, czyli ogrodu, który ma być przedsionkiem do świątyni muzyki. Doceniono też mocny pomysł na salę koncertową.
Spór o mur
Pierwotny projekt zakładał otoczenie działki murem. Miał wisieć trzy metry nad ziemią i mieć około 20 metrów wysokości. Architekci chcieli w ten sposób wydzielić spokojną przestrzeń blisko głośnej Grochowskiej. Projekt wywołał jednak sprzeciw mieszkańców Grochowa i część środowiska architektonicznego, bo mur zasłaniałby widok na nowy budynek.
Krytykę uwzględniono. W kolejnej wersji mur zastąpiła ażurowa rama, o której piszemy niżej. Zaktualizowaną koncepcję zaprezentowano kilka lat przed ukończeniem dokumentacji.
Od dokumentacji do pierwszej łopaty
Przez następne lata projekt posuwał się powoli:
| Rok | Wydarzenie |
|---|---|
| 2010 | Warszawa przekazuje budynki dawnego instytutu, ogłoszono i rozstrzygnięto konkurs |
| 2015 | Umowa na opracowanie dokumentacji projektowej |
| 2019 | Pozwolenie na budowę |
| 2021 | Gotowa dokumentacja projektowa |
| 2023 | Umowa na realizację pierwszego etapu |
| 12 marca 2026 | Rada Warszawy przyjmuje współprowadzenie orkiestry z Ministerstwem Kultury |
| 1 kwietnia 2026 | Umowa o współprowadzeniu zaczyna obowiązywać, do końca 2030 roku |
| 12 sierpnia 2026 | Rozstrzygnięcie przetargu na etap drugi |
| wrzesień 2026 | Zakończenie etapu pierwszego i otwarcie odnowionych budynków |
| 12 października 2026 | Podpisanie umowy z Warbudem |
Inwestycję podzielono na dwa etapy. Dzięki temu orkiestra mogła zacząć działać w odnowionych budynkach, zanim na dobre ruszy najtrudniejsza część budowy.
Projekt: co dokładnie powstanie przy Grochowskiej?
Sala koncertowa na 1877 miejsc
Sercem kompleksu będzie główna sala koncertowa. Ministerstwo Kultury i sama orkiestra nazywają ją największą salą koncertową w Polsce. Zmieści 1877 słuchaczy, a kubatura pomieszczenia, czyli objętość powietrza w środku, wyniesie około 21 300 metrów sześciennych.
Najciekawsze jest jej połączenie dwóch klasycznych układów. Pierwszy to shoe box, czyli „pudełko po butach”: prostokątna sala, w której publiczność siedzi przed sceną. Taki układ ma wiedeński Musikverein. Drugi to vineyard, czyli „winnica”: widownia tarasowo otacza scenę jak rzędy winorośli na zboczu. Ten model spopularyzowała berlińska Filharmonia. W Warszawie zastosowano mieszankę obu. Widzowie siedzą w koncentrycznych pierścieniach wokół sceny, która leży na poziomie -1, czyli poniżej poziomu wejścia. Dzięki temu duża część publiczności jest bliżej muzyków niż w klasycznej sali.
Akustyka
Za dźwięk odpowiadają specjaliści z firm Müller-BBM i Eckhard Kahle Acoustics. Zakładany czas pogłosu wynosi około 2,0–2,3 sekundy dla średnich częstotliwości. Pogłos to czas, w którym dźwięk wybrzmiewa w sali po jego wydaniu. Dłuższy pogłos oznacza pełniejsze, bardziej „koncertowe” brzmienie, a zbyt długi zamazuje szczegóły. Dla niskich tonów pogłos będzie nieco wydłużony, co ma dać cieplejszy dźwięk. Dla muzyków to ważne również dlatego, że lepiej słyszą siebie nawzajem.
Foyer z widokiem na salę
Przed salą powstanie wielopoziomowe foyer, czyli przestrzeń, w której publiczność spotyka się przed koncertem i w przerwach. Ściany będą przeszklone, więc salę koncertową będzie można podziwiać już z foyer. Obiekt ma być dostępny dla zwiedzających również poza godzinami koncertów. Z poziomu wejścia można będzie przejść na szczyt budynku i wyjść na promenadę wokół całego terenu.
Ażurowa rama i promenada na wysokości 21 metrów
Najbardziej rozpoznawalnym elementem ma być stalowa ażurowa konstrukcja, która zastąpiła pierwotny mur. To rama zawieszona prawie cztery metry nad ziemią, więc teren pozostaje nieogrodzony i można swobodnie przechodzić pod nią. Na wysokości 21 metrów powstanie kładka, z której będzie widać okolicę i panoramę centrum Warszawy. Całe założenie okala 400-metrowa promenada.
Sala kameralna i zaplecze
Obok dużej sali powstanie druga, kameralna, na około 400 miejsc. Projekt obejmuje też garderoby, sale prób, magazyny, bibliotekę muzyczną i studia nagraniowe, które umożliwią transmisje koncertów na żywo. Trzy zazielenione patia, czyli wewnętrzne dziedzińce, doprowadzą światło dzienne nawet do zaplecza artystów na poziomie -1.
Ogród i dwie oficyny
W drugim etapie odnowione zostaną dwie północne oficyny, czyli boczne skrzydła dawnego instytutu. Połączą się z nowym gmachem. Do kompleksu dołączy też ogólnodostępny ogród, który otworzy się na sąsiedni park.
Etap pierwszy: gotowy od września 2026 roku
Pierwszy etap trwał od 2023 do 2026 roku. Wykonawcą było DORACO, a wartość prac wyniosła około 117 mln zł brutto. Obejmował remont konserwatorski budynku głównego i dwóch pawilonów od strony Grochowskiej.
Z zewnątrz budynki wyglądają jak dawniej. Zmiany ukryto pod ziemią, gdzie powstała duża część techniczna z pompami ciepła, rekuperacją (czyli odzyskiem ciepła z wentylacji) i instalacjami do magazynowania wody. W budynkach znalazły się dwie sale kameralne, przestrzenie edukacyjne, biura i sale do prób. Planowane są też kawiarnia, restauracja i księgarnia muzyczna. Wykonano również część prac nad ogrodem, fundamenty ażurowej ramy i podjazd Kiss and Ride od strony ulicy Terespolskiej.
We wrześniu 2026 roku orkiestra zainaugurowała działalność w odnowionych murach festiwalem „Sinfonia Varsovia – Nowe Otwarcie”. Pawilon Muzyczny i sale edukacyjne są już dostępne dla gości. Według miasta od kilku tygodni przyciągają setki odwiedzających.
Etap drugi: aktualny stan realizacji
To najważniejsza część inwestycji. Postępowanie przetargowe ogłoszono w maju 2025 roku, a 12 sierpnia 2026 roku orkiestra poinformowała o wyborze wykonawcy. Do przetargu zakwalifikowano trzy podmioty. Wybrano spółkę Warbud, która złożyła najtańszą ofertę.
Umowę podpisano 12 października 2026 roku. Pierwsze prace mają ruszyć jeszcze w tym roku. Generalny wykonawca, czyli firma odpowiedzialna za całość budowy, ma na realizację maksymalnie 42 miesiące. Oznacza to zakończenie w pierwszej połowie 2030 roku.
Ile to kosztuje i kto płaci?
Oferta Warbudu wynosi nieco ponad 651 mln zł. To najniższa z trzech złożonych ofert. Korporacja Budowlana DORACO wyceniła prace na około 689 mln zł, a konsorcjum STRABAG i Ed. Züblin AG na ponad 783 mln zł. Na realizację zamówienia zabezpieczono blisko 768 mln zł.
Warto pamiętać, że to tylko kwota za drugi etap. Pierwszy kosztował około 117 mln zł.
Inwestycję finansują miasto stołeczne Warszawa i Ministerstwo Kultury i Dziedzictwa Narodowego. Miasto zabezpieczyło 870 mln zł. Ministerstwo zadeklarowało 180 mln zł z rezerwy celowej budżetu państwa. Umowa o współprowadzeniu orkiestry przewiduje też stałe dotacje na bieżącą działalność do końca 2030 roku: co najmniej 2 mln zł rocznie z budżetu państwa i ponad 32,2 mln zł rocznie z Warszawy.
Co nowa siedziba zmieni dla Warszawy i Pragi?
Dla orkiestry to koniec bycia zespołem bez własnej sali. Marynowski podkreślał, że Sinfonia Varsovia nie będzie dłużej orkiestrą bez swojego miejsca. Własna sala do prób to także praktyczna zmiana. Muzycy będą mogli ćwiczyć w warunkach, w których potem zagrają koncert.
Dla Pragi-Południe to szansa na nowe centrum kultury poza ścisłym centrum miasta. Ogród, promenada i otwarte foyer mają sprawić, że budynek będzie żył także poza koncertami. Dla Warszawy to wreszcie sala, której brakowało stolicy od lat.
Nowa siedziba Sinfonii Varsovii – najczęstsze pytania
Gdzie powstaje nowa siedziba Sinfonii Varsovii? Przy ulicy Grochowskiej 272 w Warszawie, na terenie dawnego Instytutu Weterynaryjnego SGGW, w dzielnicy Praga-Południe.
Ile miejsc będzie miała nowa sala koncertowa? Główna sala pomieści 1877 osób, a sala kameralna około 400.
Kiedy zakończy się budowa? Według umowy budowa etapu drugiego potrwa maksymalnie 42 miesiące. Ukończenie całego projektu planowane jest na przełom 2029 i 2030 roku.
Ile kosztuje budowa? Oferta wykonawcy etapu drugiego wynosi około 651 mln zł. Pierwszy etap kosztował około 117 mln zł.
Kto zaprojektował nową siedzibę? Atelier Thomas Pucher z Grazu, wraz z lokalnym partnerem, pracownią Grupa 5 Architekci. Akustykę przygotowały firmy Müller-BBM i Eckhard Kahle Acoustics.
Kto buduje salę koncertową? Generalnym wykonawcą jest Warbud S.A.
Czy można już odwiedzić nową siedzibę? Tak, ale tylko odnowioną część historyczną z Pawilonem Muzycznym i salami edukacyjnymi. Główna sala koncertowa jeszcze nie istnieje.